泉州海峡体育中心内:为建泳池,私拆6根承重柱!

近日,泉州多位市民向海都报反映,泉州海峡体育中心内的海峡优悦游泳健身会所(以下简称“海峡优悦”)突然发出公告,称因泳池违建导致无法营业。

海峡体育中心是福建省首个采用BOT方式(投资、营运和移交)筹集建设资金的体育场馆。该中心由中骏集团旗下的泉州市海峡体育中心有限公司(以下简称“海峡体育公司”)代管,期限为30年。

泉州海峡体育中心内:为建泳池,私拆6根承重柱!
泉州海峡体育中心内:为建泳池,私拆6根承重柱!

记者调查发现,早在2018年,涉事的泳池在建设时,就因违建被泉州市体育局多次要求整改,但作为物业方、出租方的海峡体育公司却未能制止违建行为且继续出租。目前,泉州市体育局、丰泽区文旅局、泉州市城市管理局等部门,已经介入此事。

会所有近2500名会员 涉及金额约680万

市民赖女士说,去年6月,海峡优悦做“重装开业”活动,她花6888元办理了一张“主副卡”,可供2人同时使用,享受游泳、健身等多项服务。办卡后,她和家人一周会去4~5次,可不久前,海峡优悦突然发出公告,称因泳池违建导致无法营业。不少会员得知消息后,担心会员卡内的余额会打水漂。

近日,记者前往海峡优悦采访。海峡优悦的经营方丰泽优胜体育文化有限公司(以下简称“优胜体育”)高管李先生对记者称,会所原由福建省海峡健身俱乐部有限公司(以下简称“海峡健身”)运营,去年5月,优胜体育与海峡健身签订合作协议后,先后支付了200万元,接管了健身会所的经营,但日常一直由原来的团队管理,优胜体育只是参与了分红。

李先生称,违建的泳池,所有权为泉州市美课健身管理有限公司(以下简称“美课”),实际也属于海峡健身。去年11月,海峡健身店长、美课法定代表人叶先生离职时,突然告知泳池是违建。此时,他们也暂停了泳池的使用。今年3月,他们收到泉州市体育局和丰泽区文旅局的通知,称修建泳池时拆除了6根承重柱,要求对泳池进行整改,消除安全隐患之后才能使用。而海峡健身的法定代表人庄某也已失去联系。

李先生称,目前,会所已经先停业,他们也已向海峡体育公司和体育部门上报了整改方案,先恢复6根承重柱,再向部门申请开放手续;同时希望得到海峡体育公司的租金减免,他们也愿意追加投资,保证会所能够运营下去。对于会员,在改造期内,将延长会员卡的期限;泳池如无法使用,愿意用其他健身服务代替。

李先生说,据统计,现在会所内有近2500名会员,涉及的金额约为680万元。针对李先生的说法,记者致电叶先生核实,对方以已离职为由拒绝了记者的采访。

现场调查:海峡健身多次违建,至今仍未拆除

记者在采访中发现,2018年初,海峡健身擅自拆除海峡体育中心商务中心A栋的6根承重柱,改为室内游泳馆,且改造的施工单位没有建筑工程加固资质,施工时也未办理“施工许可证”。对此,泉州市体育局曾连续发文通知海峡体育公司并多次现场要求其严格履行《泉州市海峡体育中心一期(一场一馆)项目特许经营权协议》及《租赁协议》,对造成安全生产隐患的违规改建行为即刻整改,恢复原建筑设计功能。然而2018年至今,该泳池未整改,去年重装开业后仍在使用,并作为宣传推广的主要项目。

此外,2010年10月至2011年7月,海峡健身在海峡体育中心北区商业街A栋一层东南侧、西南侧和二层东北角落各扩建一处钢架水泥结构建筑物,三处建筑物面积为700.97平方米,占用公共用地409.04平方米。记者了解到,2011年12月22日,泉州市城市管理行政执法局曾开具行政处罚告知书,责令海峡健身限期拆除其对A幢一层东南侧、西南侧二处的扩建建筑物,并对二层东北角一处扩建建筑物进行整改,并罚款39848元。不过,记者在现场看到,上述3处违建至今依然未拆除,仍作为健身房浴室、乒乓球室等功能区在使用。

5月14日,海都记者在现场采访时看到,游泳池已被丰泽区房屋安全大排查大整治工作专项指挥部贴上封条,落款时间为2020年4月2日。不过,其他3处违建,现场没有封条,还在正常使用。

物业方海峡体育为何监管不力

海峡健身多次违建,具有物业方、出租方等多重身份的海峡体育公司,为什么不要求海峡健身依法依规进行整改或者与其解除租赁合同?

面对记者的疑问,海峡体育公司相关负责人以“正在查清楚情况”为由拒绝了采访,称后续有情况会公告。

优胜体育的李先生称,在改造泳池时,海峡健身已将施工图纸、设计方案、聘请的施工公司等材料上报给海峡体育公司,但海峡体育公司却监管不力,对此事应该承担责任。

多位知情人士对记者称,作为BOT项目,泉州海峡体育中心的日常运营归属中骏集团下属的海峡体育公司,该公司每年需完成一定份额的营收任务,最开始是每年几百万,目前已经达到了每年上千万元。据悉,海峡健身每季度租金、物业费为50万元,一年近200万元,几乎占据海峡体育公司全年营收额度的五分之一。对海峡健身的违建情况,海峡体育公司没有以“违反租赁合同”为由将其清退,可能考虑的是“完成年度业绩”。

会所内的淋浴房,也是违建

泉州市体育局:泳池是“四无”违建,要求恢复原状

作为属地管理的丰泽区文化体育和旅游局分管工作人员介绍,在今年3月的自查中,发现海峡健身游泳池存在违建,4月初,和市体育局组织海峡健身、海峡体育公司等召开现场协调会,但协调无果。目前,丰泽区文旅局已将海峡健身泳池的违建情况上报给丰泽区房屋安全大排查大整治工作专项指挥部,泳池也已被贴上封条,禁止对外营业。

行业主管部门——泉州市体育局工作人员介绍,海峡健身改造的游泳馆属于无审批手续、无专业设计、无专业施工、无竣工验收的项目。自2018年知道海峡健身擅自拆除6根承重柱改造泳池后,泉州市体育局连续给海峡健身发文,要求对方按要求进行整改,同时也告知了作为出租方和物业方的海峡体育公司。对至今仍未整改的现状,海峡体育公司有监管不力的责任。

泉州市体育局工作人员介绍,游泳馆违规建设问题至少触及擅自加层,改扩建和擅自改变使用功能和结构两个问题。根据相关法律法规,现责令海峡健身即日起停止游泳馆的开放和营业,无条件地按原商务中心建筑设计标准,恢复被擅自拆除的承重柱及其建筑空间,确保建筑物安全和原使用功能。

记者了解到,2011年,泉州市城市管理局就已对海峡健身开具行政处罚告知书,为什么9年来违建依然照常使用?对于记者的采访提问,泉州市城市管理局没有做出回应,但该局相关工作人员称,目前此事正在依法依规处理。

海都记者 林淑芳 黄晓蓉

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